首頁 > 服務 > 金融服務 > 商業地產融資服務

商業地產融資服務

  方式一:銀行法人商業按揭貸款

  1、產品介紹

  法人商業按揭貸款是銀行提供的融資產品,用于企業以按揭方式購置工業用房或商業用房進行生產經營,滿足企業購置工商物業的融資需要,緩解客戶因一次性大額支出而造成的資金周轉困難。


  2、受理條件

 ?。?)主要經營管理人員的相關從業經驗在3年(含)以上。

 ?。?)借款人與物業出售方不得為關聯企業。

 ?。?)承諾經營收入主要通過銀行進行結算,接受銀行資金監管,經營收入資金結算歸行率不低于銀行貸款占比。

 ?。?)持有合法有效的物業購置合同或協議。 

 ?。?)同意以所購的商業物業作為抵押。 

 ?。?)已支付符合銀行要求的首付款,首付比例不低于50%。 

 ?。?)追加主要投資人或實際控制人的連帶責任保證擔保。 


  3、用戶參與流程

  業務申請,意向受讓方登陸北交互聯,并在項目詳情頁的“一鍵貸款”中填寫基本信息,提交貸款申請。

  業務受理,銀行聯系意向受讓方,意向受讓方向銀行提供以下資料:

 ?。?)企業基本資料。

 ?。?)企業財務報表、公司章程、董事會決議等。

 ?。?)首付款證明材料、合法有效的物業購置合同或協議。

 ?。?)抵押擔保等相關資料。

 ?。?)銀行要求的其他資料。

 ?。?)業務審批,銀行進行貸款調查、審查和審批。

 ?。?)合同簽訂,銀行與借款人簽訂借款合同、擔保合同。

 ?。?)貸款發放。

  4、聯系方式

  詳見項目詳情頁。


  方式二:非銀金融機構商業地產融資服務

  1、產品介紹

  北交所與非銀金融機構開展合作,向有購買大宗商業地產需求的購房人提供的一種融資服務。


  2、受理條件

 ?。?)擬購房產產權明晰、可公開交易,取得價格較低且合理,資產5億元以內。

 ?。?)實際融資企業經營正常,有穩定的現金流,且信用記錄良好。

 ?。?)金融機構提供資金不超過目標資產評估價值的80%。

 ?。?)能夠接受年化12—15%的資金成本。


  3、服務特點

 ?。?)操作簡便高效,確保企業及時抓住優質資產,并使用該資產。

 ?。?)項目調研側重目標資產的價值及變現能力。

 ?。?)提供再融資的渠道支持,金融機構利用自身資源優勢,向客戶推薦銀行、擔保公司等再融資渠道。 

 ?。?)還款方式靈活,針對不同類型客戶匹配不同的還款計劃。  


  4、房產持有期安排

  房產購得后將房產租賃給融資方,租賃期限最長不超過2年,如2年內融資方不能購回或按時支付房租,融資方喪失回購權,租賃解除,恢復房產原樣。

  融資方作為承租人按期支付租賃款項。


  5、聯系方式

  北交所金融服務部 

  經理 010-83143187 zycao@cbex.com.cn

  劉經理 010-83143117 yxliu@cbex.com.cn

  
我要咨詢

服務熱線 400-612-1717

( 工作日9:00-11:30,13:30-17:30 )

在線客服

东北亲子乱子伦视频,绝顶高潮大码videos,深爱激情,最近中文字幕完整版,人妻系列无码专区久久五月天,人妻系列无码中文字幕专区,人妻系列专区无码免费看